赠与行为在财产所有权转移前可以被撤销。赠与的法定与任意撤销两者有以下不同：1、撤销的内容不同；2、行使阶段不同；3、不同的行使条件；4、行使后果不同。房产赠与协议一般不需要公证，但未经公证的赠与合同在财产权利转移前可以撤销赠与。
法律分析
在一般情况下，只要财产的所有权尚未转移，赠与行为就可以被撤销。
一、赠与的法定与任意撤销两者有什么不同
赠与的法定与任意撤销两者的不同有：
1、撤销的内容不同。任意撤销权撤销的是已经生效、尚未履行的赠与合同，权利行使消除的是债权行为的效力；
2、行使阶段不同。任何撤销权应在赠与财产权实际转移前行使；法定撤销权可以在赠与财产权实际转移前后行使；
3、不同的行使条件。任何撤销权只受行使时间的，没有法定理由的要求；法定撤销权必须在有法定理由的情况下行使；
4、行使后果不同。行使任意撤销权的结果是赠与人免除履行义务，相当于解除合同；行使法定撤销权后，未履行的不再履行，已经履行的，赠与返还。
三、房产赠与协议需要公证吗
一般情况下，房产赠与协议不需要公证。因为房产赠与协议在成立时就已经生效，所以公证并不是合同生效的必要条件。值得注意的是，是否进行公证和赠与人的任意撤销权是有关系的，没有经过公证的赠与合同在财产权利转移前是可以撤销赠与的。但是经过公证的赠与合同就不能随意撤销了。
结语
赠与行为可以被撤销，赠与的法定与任意撤销两者有不同。法定撤销权应在赠与财产权实际转移前行使，行使阶段不同，行使条件不同，行使后果不同。房产赠与协议一般不需要公证，但未经过公证的赠与合同在财产权利转移前可以撤销赠与。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百五十赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。